SONNIGE 2,5-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT SÜDAUSRICHTUNG, TERRASSE UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Die zentral gelegene 2,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Ein überdachter Außenflur führt direkt zur Eingangstür der Wohnung und sorgt für einen geschützten Zugang.

Die Wohnanlage liegt angenehm ruhig in einer Einbahnstraße und wurde im Jahr 2025 an das Fernwärmenetz der Stadt Altötting angeschlossen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, sonnige Garten mit einer teilweise überdachten Terrasse und einer praktischen Sonnenmarkise. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie auf dem Grundstück den ganzen Tag über viel Sonne – beste Voraussetzungen zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als persönliche grüne Oase.

Der Garten bietet viel Potenzial und kann mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem besonders schönen und gepflegten Außenbereich gestaltet werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage wird in Kürze saniert. Die hierfür anfallende Sonderumlage in Höhe von ca. 10.000 € wird noch vollständig vom Verkäufer übernommen.

Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus zeichnet sich durch ein freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftsverhältnis aus und bietet damit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

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Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z