*Pflegeimmobilie in der Residenz Chiara* Sehr schöne, vermietete Wohnung incl. Tiefgaragenstellplatz

Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive: Barrierefreies Wohnen in der *Residenz Chiara* - Direkt neben dem Alten- und Pflegeheim *St. Klara*. Investieren mit Weitblick: Vermietete Zweizimmerwohnung in zentraler Lage mit der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung im Alter - Eine wertbeständige Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese gepflegte und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung in der barrierefreien Residenz Chiara vereint eine attraktive Kapitalanlage mit einer besonderen Perspektive für die Zukunft. In unmittelbarer Nähe zum historischen Kapellplatz gelegen bietet die Immobilie ein komfortables Wohnumfeld, das sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Menschen, die bereits heute an ihre Wohnsituation im Alter denken, eignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit die Möglichkeit, unmittelbar in eine bestehende Vermietung zu investieren. Gleichzeitig eröffnet die besondere Wohnform der Residenz die Perspektive, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt - unter Berücksichtigung der mietvertraglichen und sonstigen rechtlichen Rahmenbedingungen - selbst zu nutzen. Die Immobilie verbindet eigenständiges Wohnen mit der Möglichkeit, bei Bedarf auf verschiedene Pflege- und Unterstützungsleistungen zurückzugreifen. Damit bietet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das den Wunsch nach Privatsphäre und Selbstständigkeit mit einem unterstützenden Umfeld verbindet. Die im ersten Obergeschoss gelegene Zweizimmerwohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobennische. Das großzügige, barrierefrei gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Das separate Schlafzimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot und schafft einen angenehmen privaten Bereich. Neben den privaten Wohnräumen profitieren die Bewohner von einem vielseitigen Gemeinschaftsangebot. Ein heller Aufenthaltsraum mit angrenzender Terrasse lädt zu Begegnungen und geselligem Austausch ein. Darüber hinaus stehen ein Wellness- und Fitnessbereich sowie eine Sauna im Keller des Nebengebäudes zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt die Ausstattung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in zentraler Lage einen praktischen Mehrwert darstellt. Das barrierefreie Wohnkonzept, der Aufzug, das komfortabel ausgestattete Badezimmer und die ergänzenden Gemeinschaftsangebote schaffen gute Voraussetzungen für ein Wohnen, das auf Komfort und möglichst lange Selbstständigkeit ausgerichtet ist. Die zentrale Lage in Altötting, nahe dem traditionsreichen Kapellplatz, verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Angeboten des Stadtzentrums. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Ergänzung des eigenen Immobilienportfolios oder als vorausschauende Investition in die persönliche Wohnsituation im Alter - diese Wohnung eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vermietete Wohnung in einem gepflegten, barrierefreien Wohnensemble mit besonderem Nutzungskonzept zu erwerben. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details zur Immobilie, die bestehende Vermietung und die individuellen Möglichkeiten, die dieses Angebot für Sie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Erbbauzins beträgt halbjährlich 398,00 Euro. Hausgeld Wohnung monatlich: 256,00 Euro Hausgeld Tiefgarage monatlich: 27,00 Euro Hinzu kommen die Kosten für die Grundsteuer (vierteljährlich 21,49 €) sowie die Kosten für den Pflegevertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert