Clever investieren: Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit 4,9 % Rendite in Altrip

Solide Kapitalanlage mit Gestaltungspotenzial in Rheinnähe! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für die Zukunft. Das Objekt präsentiert sich in einer soliden, normalen Ausstattungsqualität und ist derzeit verlässlich vermietet. Im Jahr 2016 wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Um die Wohnung auf ein absolut zeitgemäßes und frisches Niveau zu heben, stehen überschaubare Schönheitsreparaturen wie die Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat) sowie der Innentüren inklusive Zargen an. Dank der durchdachten Aufteilung mit zwei Badezimmern (inklusive Badewanne und Fenster) eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als gefragtes Objekt auf dem Mietmarkt.

Sonstiges
Attraktives Investment im Rhein-Neckar-Speckgürtel Diese Wohnung ist seit dem 01.03.2026 stabil vermietet und erwirtschaftet eine solide Nettokaltmiete von 900 € im Monat (10.800 € p.a.). Mit einem attraktiven Kaufpreisfaktor von 20,37 und einer starken Bruttomietrendite von ca. 4,91 % stellt dieses Objekt eine krisensichere und rentable Kapitalanlage dar. Die beachtliche Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sorgt für zusätzliche Sicherheit bei künftigen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Ob als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotenzial im begehrten Altriper Markt oder für die spätere Eigennutzung - hier investieren Sie in eine wertstabile Lage. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2016