Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätzen
88361 Altshausen - Altshausen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 2642UF5BQWF2
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mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Altshausen.
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbe- bzw. Büroeinheit. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt zwei Wohnungen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das einen angenehmen Lebensmittelpunkt für die Bewohner bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Diele.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze, die das Angebot insbesondere für Kapitalanleger interessant machen und einen komfortablen Stellplatz für die Bewohner gewährleisten.
Solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490,00 €. Für die beiden Duplex-Tiefgaragenstellplätze werden zusätzlich 90,00 € monatlich vereinnahmt.
Damit bietet die Immobilie eine bestehende und laufende Mieteinnahme und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis suchen.
Ein weiterer positiver Aspekt ist die gute Rücklagenausstattung. Auf die Wohnung entfällt aktuell ein Rücklagenguthaben von über 5.800 €. Dies stellt eine solide Grundlage für die langfristige Bewirtschaftung und Instandhaltung der Immobilie dar.
Die Highlights auf einen Blick
• 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
• Baujahr 1994
• Solide Massivbauweise
• Wohn- und Esszimme
• Separate Küche
• Elternschlafzimme
• Kinderzimme
• Badezimme
• Diele
• Balkon
• 2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze
• Aktuell vermietet
• 580 € monatliche Kaltmiete
• 90 € monatlich für die beiden TG-Stellplätze
• Über 5.800 € anteiliges Rücklagenguthaben
• Attraktive Gelegenheit für Kapitalanlege
Die Kombination aus solider Bauqualität, funktionalem Grundriss, Balkon, zwei Tiefgaragenstellplätzen und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten und langfristig ausgerichteten Kapitalanlage in Altshausen.
k.A.
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Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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