Helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit sonnigem Südbalkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf rund 94 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich in offener Gestaltung. Dank der sonnigen Südwest-Ausrichtung wird dieser Bereich von viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein komfortables Hauptschlafzimmer, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Ausstattungsdetails wie edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Lüftungsanlage sorgen für ein behagliches Wohnklima und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet damit zusätzlichen Komfort für alle Lebensphasen. Zur Wohnanlage gehört eine großzügig dimensionierte Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Die gelungene Raumaufteilung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot, hoher Lebensqualität und zukunftsorientiertem Komfort verbinden möchten.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit frei und kann jederzeit gerne besichtigt werden. Es fällt für Sie keine weitere Provision an. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom Energiebedarfsausweis Energiebedarf 12,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A+ Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Ausweis erstellt 14.10.2024, gültig bis 13.10.2034

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen