Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen - Hochwertige Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Bergblick

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
664.000 €
Preis/m²
5.533,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
664.000 €
Preis/m²
5.533,33 €
87452 Altusried - Altusried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699SFCTJ2H5

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Objektbeschreibung

Du suchst nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen? Dann wird Dich diese Maisonette-Wohnung begeistern. Auf zwei Ebenen bietet sie großzügigen Raum für Paare, Familien oder alle, die stilvolles Wohnen mit viel Platz schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Alpen. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche, bieten zusätzlichen Komfort auf beiden Wohnebenen. Hohe Decken, charmante Dachschrägen und die Verwendung natürlicher, ökologischer Materialien schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Auch für die Zukunft ist gesorgt: Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Bürger-Energie-Genossenschaft Altusried sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Eine außergewöhnliche Wohnung mit Charakter, traumhaftem Bergblick und viel Lebensqualität - willkommen in Deinem neuen Zuhause. ***Jetzt Exposé anfordern um eine detaillierte Beschreibung, weitere Informationen und Fotos zu erhalten.***

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich über Anfragen über das Kontaktformular. Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
664.000,00 €
Preis/m²
5.533,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
Allgemein:
- Massivbau
- Maisonette Wohnung OG/DG
- 3 Zimmer
- 1 offener Wohn-Küchenbereich
- 2 Badezimmer
- Heizung: Fernwärmeanschluss (Hackschntitzel)
- PKW-Stellplatz

Dachgeschoss:
- Eingangsbereich
- großer offener Wohn-Küchenbereich
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- 1 geräumiges Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- zwei Balkone
- Innentreppe in das Obergeschoss

Obergeschoss:
- Flur
- 2 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC

Keller:
- eigener Kellerraum
- Technikraum

***Jetzt Exposé anfordern um eine detaillierte Beschreibung, weitere Informationen und Fotos zu erhalten.***

Lagebeschreibung

Du möchtest die Ruhe und Natur des Allgäus genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann bietet Dir Altusried den idealen Lebensmittelpunkt.

Der beliebte Marktort überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und komfortabler Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die nur wenige Fahrminuten entfernte Allgäu-Metropole Kempten bietet ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten sowie zahlreiche attraktive Arbeitgeber. Auch Memmingen mit seinem Flughafen sowie weitere Städte wie Leutkirch, Isny und Marktoberdorf sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage inmitten der Allgäuer Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Seen, Langlaufloipen und Skigebiete befinden sich in der Umgebung und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Altusried über die nahegelegene A7 hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Altusried vereint naturnahes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigsten Zentren des Allgäus - ideal für alle, die Lebensqualität, Erholung und kurze Wege miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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