Traum-Galerie Wohnung in Wasserlos

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.590,91 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.590,91 €
63755 Alzenau - Wasserlos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PPK4RLZPWS

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Objektbeschreibung

Diese sehr großzügige traumhafte Galerie-Wohnung wird Sie begeistern! Wenn Sie diese Wohnung betreten, kommen Sie in einen geräumigen hellen Eingangsbereich und von dort aus in den riesigen Ess-, / Wohnbereich mit Fenstern die bis in den Dachgiebel reichen. Der Balkon mit Süd-West-Lage und ein zusätzlicher französischer Balkon sorgen durch bodentiefe Fenster für ein freundliches Ambiente. Die Fußbodenheizung und der Schnitt dieser extravaganten Wohnung vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Hier will man wohnen und leben! Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch lassen lässt keine Wünsche offen. Die schöne und helle Küche mit einer sehr stilvollen Einbauküche, dem Schlafzimmer und direkt angrenzenden Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad - "Bad en suite" komplettiert die erste Wohnebene. Über eine breite Treppe gelangt man in den Galeriebereich. Hier erwarten Sie zwei Zimmer mit jeweils bodentiefem Fenster, die als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die zwei Zimmer sind nur durch eine Leichtbauwand getrennt und als Option kann diese geöffnet werden und somit schaffen Sie EIN sehr großes Zimmer. Das offene Galeriezimmer bietet sich als Relax-Zone an oder als Homeoffice. Das zweite Tageslichtbad macht die Galerieetage perfekt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Ihr Makler der Deutschen Bank Thomas Diehl

Sonstiges
\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nThomas Diehl\nSelbstständiger Immobilienberater\nElisabethenstr. 52 61348 Bad Homburg v.d. Höhe\nE-Mail: [email protected]\nTelefon: 0174 7744044\n\nAufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis - Der Kreisausschuss\nInternet: https://www.hochtaunuskreis.de/\nAnschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3590.91 €
Hausgeld
390€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2029-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Traumhafte Galeriewohnung in Anliegerstraße in Alzenau Wasserlos:
+ 3 Zimmer-Wohnung + Galeriebereich (4 Zimmer-Whg.)
+ 2 Tageslicht - Bäder
+ Stilvolle Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Balkon Süd-West-Lage
+ Kellerraum
+ 1 PKW Stellplatz außen
+ 1 PKW Tiefgaragenplatz
+ Fahrradkeller
+ Waschraum
+ Ruhige Anliegerstraße
+ Fußnah sind Feld und Wald erreichbar
+ Gute Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein Main Gebiet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Alzenauer Ortsteil Wasserlos, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Alzenau bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität im Alltag bei. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind Grund- und weiterführende Schulen in Alzenau ebenfalls gut erreichbar.

Lokal wie regional ist die Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr - eigener City-Bus und Bahnlinie sichergestellt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und über die nahegelegene A45 sowie die A3 sind umliegende Städte und Metropolregionen schnell erreichbar.
Hervorzuheben ist die gute Anbindung nach Frankfurt am Main, Hanau, Aschaffenburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Trotz der stadtnahen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch viel Grün, Ruhe und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage zwischen Spessart und Mainebene sorgt für ein reizvolles Landschaftsbild, und der nahegelegene Meerhofsee lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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