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"Wohnen mit Weitblick", KFW55-Neubau: barrierefreie 2-Zi.-EG-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Kälberau



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
63755 Alzenau - Kälberau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUVHR5P61V

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Objektbeschreibung

Wohnung 1:

Die ca. 59,27 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien.

Über einen Personenaufzug erreichen Sie vom Untergeschoss bequem das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen ca. 18 m² großen Süd-West-Balkon. Daran angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer (ca. 15 m²).

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (ca. 5,5 m²) im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Sonstiges
Baubeginn Januar 2027, Fertigstellung Mai 2028.

Keine Käuferprovision!

Bodenbeläge und Badgestaltung nach Wunsch des Käufers.

KP 295.000 € plus 10.000 € Außenstellplatz = Gesamtkaufpreis 305.000 €

Stichworte
Nutzfläche: 5,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2028-06-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2028-06-01T00:00:00Z
Kaufpreis
295.000,00 €
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Preis/m²
5.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • projektiert
Hochwertige Ausstattung:- Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe- 36,5 cm starke, innen gedämmte Porotonsteine- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Fliesen oder Parkett- inkl. Wandbeläge & komplette Außenanlage- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern(z. B. Hans Grohe, Gira)- Bad mit ebenerdiger Dusche- LAN-Verkabelung- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung- bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischenRollläden- ca. 18 m² großer Balkon- SAT-Anlage- Abstellraum im Untergeschoss- PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €)

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnungen befinden sich im Alzenauer Ortsteil Kälberau, unweit von der Kahltalmühle entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Alzenau und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zudem erreichen Sie den Bahnanschluss innerhalb von 3 Gehminuten, der Sie mit Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt verbindet.Alzenau verfügt außerdem über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3. Durch eine gute Busverbindung sind Sie in Kürze in der Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt.Landschaftlich zwischen Main und Spessart gelegen, bietet Alzenau mit dem Strandbad Mehrhofsee, Waldschwimmbad und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt durch sein reges Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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