FALANGA IMMOBILIEN - Das muss man gesehen haben! Außergewöhnliche Maison.-Whg. mit Blick in Alzey!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick - exklusive und neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Feldrand! Das im Jahr 2021 im Stil eines Doppelhauses errichtete Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit zeitlosem modernem Design und hohem Wohnkomfort. Die außergewöhnliche, ca. 117m² große Maisonette-Wohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit der Leichtigkeit modernen Wohnens - lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail, einer hochwertigen Ausstattung und einer idyllischen Lage. Beim Betreten der Wohnung im Obergeschoss öffnet sich eine einladende, großzügige Diele, die eine harmonische Verbindung zu den weiteren Räumen dieser Etage schafft. 3 gut aufgeteilte Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe - ob als Elternschlafzimmer mit Rückzugsmomenten, als gemütliche Kinderzimmer oder als inspirierendes Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird diese Etage mit einem modernen Tageslichtbad, das jeden Tag zu einem kleinen Wellnessmoment werden lässt - ausgestattet mit bodentiefer Dusche, stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Über eine stilvolle Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das sich zu einem beeindruckend weiträumigen Wohnbereich öffnet - dem Herzstück dieser Maisonette-Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einer harmonischen Einheit, geprägt von Licht, Luft und Weite. Die offene, moderne Küche mit zentraler Kochinsel und hochwertiger Einbauausstattung lädt zum gemeinsamen Genießen ein - ein Ort für Familie und Freunde. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick auf die angrenzende Dachterrasse/Loggia frei. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Weitblick über Felder und Wiesen - ein Platz, an dem Ruhe und Naturverbundenheit spürbar werden. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum - so bleibt der Wohnbereich stets aufgeräumt und klar strukturiert. Ein Tageslicht-Duschbad rundet die Etage ab. Die gesamte Wohnung ist geprägt von hochwertigen Materialien, durchdachten Details und einem modernen Stil, der sich mühelos in verschiedene Einrichtungskonzepte integrieren lässt. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus, die den Komfort dieses Angebots abrunden. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage direkt am Feldrand, die den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung schenkt. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur - perfekt für alle, die ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2026 vermietet und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Eigennutzung. Freuen Sie sich darauf, den Sommer bereits in Ihrem neuen Zuhause zu genießen. Die solide Bauweise, die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand garantieren Werthaltigkeit und langfristiges Wohngefühl. ----- FAZIT ----------------------------------------------------------------------- Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensraum, der moderne Architektur, funktionale Eleganz und naturnahe Lebensqualität vereint. Ob als stilvolles Eigenheim mit Rückzugscharakter oder als renditestarke Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive - hier erwartet Sie ein Objekt, das in jeder Hinsicht überzeugt: hell, großzügig, modern und umgeben von Natur. ----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------

Sonstiges
----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ----- Bitte beachten Sie: Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail. Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen). Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung. Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden! ----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----- MAKLERVERTRAG: Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend. Provisionsvereinbarung: Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig. Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren. Haftungsausschluss: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z