Helle Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Balkon & Stellplatz

Kurzbeschreibung

Erstbezug: Helle Neubau-Erdges

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur auf ca. 96 m² Wohnfläche. Ein Ort, an dem Komfort, Licht und Lebensqualität perfekt aufeinandertreffen. Beim Betreten empfängt Sie ein sehr breiter, einladender Flur, der sofort Großzügigkeit vermittelt. Die Wohnung verfügt über drei Räume, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Das helle Wohnzimmer öffnet sich direkt zum sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen, Frühstücken oder geselligen Beisammensein. Besondere Highlights der Wohnung:     .    Großes Badezimmer und separates Gäste-WC - modern gestaltet und hochwertig ausgestattet     .    Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen     .    Umweltfreundliche Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung     .    Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür (Kaufpreis: 8.500 €)     .    Kleine, exklusive Hausgemeinschaft mit nur 7 Parteien für Ruhe und Privatsphäre Die Architektur überzeugt durch klare Linien, elegante Details und ein modernes Raumgefühl. Jedes Zimmer ist hell, großzügig geschnitten und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die Raumkomfort schätzen. Exklusiver Hinweis: Im Gebäude stehen zusätzlich noch 2 weitere Wohnungen zum Verkauf - eine einmalige Gelegenheit, Teil dieses stilvollen Neubauensembles zu werden. ##Interessiert an dieser einzigartigen Immobilie? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie die Details!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen