Modernes Wohnglück auf einer Ebene: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse für nur 299.000 €

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.737,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.737,50 €
61200 Wölfersheim - Wohnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643ISUIV2AP

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnglück auf einer Ebene - 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse! Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Malervlies als Wandbelag, ein separates Gäste-WC und moderne Wärmepumpentechnik unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Ihr neues Zuhause für nur 299.000 €! Stellplätze können für jeweils 7.500 € zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!

Provisionshinweis
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STEINFEGER IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.737,50 €
Provision
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Küche
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Parkett & Fließen
- Wandbeläge: Malerflies
- Projekt in Planung
- Wohnungsgröße flexibel: ab 80 m² - 180 m² möglich

Lagebeschreibung

Wohnbach bei Wölfersheim - Naturnah wohnen und bestens angebunden!

Die attraktive Neubauwohnung befindet sich in Wohnbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wölfersheim im Herzen der Wetterau. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, eine familiäre Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Über die nahe gelegene Autobahn A45 sind die Städte Bad Nauheim, Friedberg, Butzbach und Gießen sowie das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Busverbindungen und die Bahnhöfe in Wölfersheim-Södel und Melbach ergänzen die Verkehrsanbindung.

Familien profitieren von der Kindertagesstätte Pusteblume direkt in Wohnbach sowie weiteren Kindergärten und Schulen innerhalb der Gemeinde, darunter die Jim-Knopf-Schule und die Singbergschule.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Wölfersheim und der näheren Umgebung.

Die weitläufige Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben machen Wohnbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit auf ideale Weise!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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