Denkmalgeschützte Renditeimmobilie: Attraktive Maisonette-Wohnung im ehemaligen Kloster

In einem historischen und denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das einst als Kloster diente und vor rund 25 Jahren aufwendig zu Wohnraum umgebaut wurde, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit rund 141 Quadratmetern Wohnfläche. Die gelungene Verbindung aus geschichtsträchtigem Charme und zeitgemäßem Komfort verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Das aktuell erhöhte Hausgeld wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und ist somit im Angebotspreis eingepreist.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier großzügige Zimmer, zwei Bäder sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil im Erdgeschoss, der zum Verweilen im Grünen einlädt und einen seltenen Rückzugsort mitten im Alltag darstellt. Auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sind Teil des Angebots und runden das Gesamtpaket ideal ab.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem stilvollen, individuellen Zuhause mit Geschichte.

Außerdem gut zu wissen:
- Die hell gefliesten Bäder sind unter anderem mit einem Handtuchwärmer, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
- In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Sitzgelegenheiten.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Ölheizung aus dem Jahr 2015 versorgt die Wohnung mit Wärme. %BREAK%

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Inklusivmiete von 1.700,00?Euro (inkl. Nebenkosten und Stellplatz). Damit bietet sie eine sofortige Einnahmequelle und stellt eine renditestarke Kapitalanlage dar - ideal für Investoren, die auf laufende Mietüberschüsse und langfristige Wertstabilität setzen.