Sorgefreiheit im Alter - ohne Komfortverzicht / Seniorengerechte Eigentumswohnung

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Eigentumswohnung | 91?m² | Balkon | Erstbezug | 4.?OG mit Aufzug

Sie möchten im Alter selbstständig leben - und trotzdem auf Unterstützung nicht verzichten?
Dann ist diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Köferinger Höhe genau das Richtige für Sie.

Das Wichtigste auf einen Blick
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- Wohnfläche: ca. 91?m²
- Zimmer: 3 (Wohnen, Schlafen, Gäste-/Arbeitszimmer)
- Balkon: großzügiger Südbalkon, ganztags Sonne
- 4.?Obergeschoss - mit barrierefreiem Aufzug
- Besonderheit: Erstbezug, nie bewohnt
- Kaufpreis: 380.000?€

Die Wohnung wird ohne Küche übergeben - ein bewusster Vorteil für Sie.
?? So gestalten Sie Ihre Küche individuell - ob modern, klassisch oder funktional barrierefrei.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern ist lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Ein barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche, breite Türen, kontrastreiche Schalter sowie ein rollstuhlgerechter Zugang - alles ist auf maximalen Wohnkomfort im Alter ausgerichtet.

Beheizt wird das Gebäude zentral über Fernwärme. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorg für zusätzlichen Komfort.

Leben in der Köferinger Höhe - wohnen, wo Wohlfühlen beginnt
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Die Köferinger Höhe bietet mehr als nur eine Wohnung - hier wohnen Sie sicher, versorgt und doch eigenständig:

Im Haus:

- 24/7 Hausnotrufservice in Kooperation mit dem BRK
- Wöchentliche Beratung und Unterstützung im Servicebüro
- Ambulanter Dienst und Pflegedienstleistungen zubuchbar
- Vielfältige Veranstaltungen, Gottesdienste und Stammtische
- Mobile Friseurin und Fußpflege direkt im Haus buchbar

Auf Wunsch:

- Mittagessen - frisch geliefert
- Hauswirtschaftliche Leistungen nach Vereinbarung
- Lieferung von Getränken direkt in Ihre Wohnung

Extra:

- Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz bei Betreiber "Arche Noris"
- Zugang zu Gemeinschaftsraum mit Terrasse & Begegnungsfläche


Jetzt informieren und besichtigen

Ob als persönliches Altersdomizil oder als wertstabile Investition - diese Wohnung bietet hochwertiges Wohnen mit Rundum-Sorglos-Faktor.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!

immobilienagentur-edel.de
Amberg liegt im Herzen der Oberpfalz, etwa 60?km östlich von Nürnberg und nördlich von Regensburg, direkt an der Vils. Die Stadt ist kreisfrei und fungiert als Oberzentrum der mittleren Oberpfalz, eingebettet ins hügelige Oberpfälzer Hügelland mit grünen Naherholungszonen rund um den Mariahilfberg.

Mit rund 42.500 Einwohnern bietet Amberg eine kompakte, lebendige Stadtstruktur und weist eine beeindruckend gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer auf, die die historische Altstadt umgibt.

Die Stadt ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg, mit einem wirtschaftsstarken Standort und einer modernen Infrastruktur - inkl. Breitband, smartem Rathaus und der Hochschule OTH Amberg-Weiden

Versorgung: Supermarkt & Bäcker in fußläufiger Reichweite

In unmittelbarer Nähe der Seniorenwohnanlage Köferinger Höhe erreichen Sie bequem zu Fuß:

- Einen Edeka-Supermarkt direkt in der Umgebung
- Bäckerei
- Bushaltestelle