Wohnung in Amberg

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.836,54 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.836,54 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651RIWF1RG6

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss der im Jahr 1975 erbauten Wohnanlage befindet sich Ihr neues Zuhause! Die hochwertig renovierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stil- und geschmackvoller Ausstattung auf großzügigen ca. 104 m². Über die geräumige Diele mit extra Gäste-WC gelangen Sie zur einen Seite in eines der beiden Kinderzimmer sowie in den geräumigen Essbereich. Hier grenzt zum Einen die moderne, ganz in elegantem Grau gehaltene Küche mit viel Stell- und Staufläche an, zum Anderen das weitläufige, mit Liebe zum Detail ausgestattete Wohnzimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und verspricht einen genehmen Rückzugsort zum Entspannen. Im hinteren Teil Ihrer neuen Wohnung befinden sich das helle, große Schlaf- sowie das zweite Kinderzimmer. Das Familienbad, ebenfalls hochwertig und geschmackvoll saniert, ist mit Duschwanne und großem Waschtisch ausgestattet. Ein zweites WC sorgt für einen reibungslosen Ablauf der Morgen- und Abendtoilette. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Ihr Auto parken Sie wind- und wettergeschützt in Ihrer eigenen Garage.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.836,54 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.49
Gültig bis
2034-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Hochwertige Sanierungsarbeiten, wie:
- Vinylböden in den Wohnräumen
- Elektrische Fußbodenheizung in der Küche
- Neue Einbauküche aus dem Jahr 2022
- Neuer Bodenbelag auf dem Balkon
- Markise
- Spanndecken in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie in der Küche
- Einbauschränke
- Neue Türen
- Wände neu verputzt
- Neue Elektrik (2022)
- Bad- und WC-Sanierung im Jahr 2022
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gasheizung, erneuert im Jahr 2016
- Kellerabteil
- Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen "Milchhofviertel" in Amberg. Hier haben Sie kurze Wege zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ob auf der "grünen Wiese" im Amberger Osten in unmittelbarer Umgebung oder, in wenigen Fahrminuten mit Bus oder Auto erreichbar, in der Amberger Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich auf kurzem Fußweg in der Nachbarschaft. Die nahe gelegene B85 bringt Sie zügig Richtung Vilstal oder zur Autobahnzufahrt der A93 in Schwandorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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