3 Zimmer, Garten, Stellplatz - Dachgeschosswohnung in Amberg-Raigering

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.446,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.446,15 €
92224 Amberg - Raigering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SDXHP3JFA

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem Wohnhaus mit insgesamt drei Parteien im Amberger Stadtteil Raigering. Das Gebäude wurde ursprünglich 1958 errichtet und 1978 erweitert. Im Jahr 2001 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zur heutigen Wohnung. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich gut als Büro oder Kinderzimmer eignet. Über der Wohnung befindet sich zudem ein eigener Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein eigener Gartenanteil. Die Wohnung wird kurzfristig frei und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Die erzielbare Jahreskaltmiete inklusive Stellplatz liegt bei rund 8.100 € jährlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 78,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 36.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.12, Distanz zum Bus: 0.31

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.446,15 €
Nebenkosten
277,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Amberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Amberger Altstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen.

Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner.
Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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