Amberg .... Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage !!

Interessante Kapitalanlage in Amberg ... rechnen Sie selbst !! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Hauseingängen und jeweils sechs Wohneinheiten. Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die helle und sonnige Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere, unterschiedlich große Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die funktionale Küche genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss als zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung wurde renoviert und ist derzeit an eine Familie aus der Ukraine vermietet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Mieteinnahmen: Jahresnettokaltmiete: 7.800,00 € Umlagefähige Betriebskosten werden zusätzlich vom Mieter getragen. Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Sonstiges
Das Angebot erfolgt im Auftrag der SüdWERT Wohnungspriviatisierungsgesellschaft mbH und ist für den Erwerber provisionsfrei. Die Eigentümergesellschaft ist ein Unternehmen der Bietigheimer Wohnbau GmbH, also ein kommunales Wohnungsunternehmen und somit ein solider Vertragspartner für alle Kaufinteressenten. Die Wohnanlage wird von der Hausverwaltung Schiegerl aus Sulzbach-Rosenberg mit viel Erfahrung und Sachverstand verwaltet. Die Angaben in diesem Exposé dienen dazu, dem Interessenten einen Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00