Großzügiges Wohnen in der Amberger Altstadt - ca. 156 m² mit Loggia und optionalem TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
451.500 €
Preis/m²
2.894,23 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
451.500 €
Preis/m²
2.894,23 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I34ZS59R6S

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen in der Amberger Altstadt - ca. 156 m² mit Südloggia Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint ein außergewöhnliches Raumangebot mit der besonderen Atmosphäre der Amberger Altstadt. Auf rund 156 m² Wohnfläche erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Platz für einen Homeoffice-Bereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche, Südloggia sowie zahlreiche Nebenräume wie Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe. Mit bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial wie den neue dreifach verglasten Holzfenster (Baujahr 2023) mit neuen Außenrollläden samt gedämmten Rollokästen, sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bieten zusätzlichen Wohnkomfort und eine einmalige Gelegenheit. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Das ausführliche Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und allen Objektinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage unter immobilienagentur-edel.de zu.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Um Ihnen alle Informationen zu diesem Objekt bereitstellen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit dieser Informationen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte behalten wir uns vor, Provisions- und Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Weitere Informationen zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie der Immobilienagentur Edel - Ihrem zuverlässiger Partner für eine professionelle und hochwertige Immobilienvermarktung. Ganz gleich, ob Sie eine Privat- oder Renditeimmobilie verkaufen möchten, wir widmen uns jedem Objekt mit hoher Fachkompetenz und Leidenschaft. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so einfach und transparent wie möglich zu gestalten und dabei stets Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt zu stellen. Was die Immobilienagentur Edel für Sie besonders macht: Inhabergeführtes Unternehmen mit langer Erfahrung in der Immobilienbranche Regional stark vernetzt: Von Amberg bis Regensburg Unabhängig - weder Franchise- noch Bankbindung Zugang zu einer umfangreichen und qualifizierten Datenbank an Suchkunden Optimale Marktkenntnis und Verbundenheit in der Region immobilienagentur-edel.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 53, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 68.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 9.7, Distanz zum Bus: 0.38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.500,00 €
Preis/m²
2.894,23 €
Hausgeld
494€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.2
Gültig bis
2028-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights:

- ca. 156 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Homeoffice-Möglichkeit
- 2 Schlafzimmer
- Südloggia
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellraum und Garderobe
- teilweise renoviert
- neue Holzfenster (2023) mit Dreifachverglasung
- Außenrollläden mit gedämmten Rollokästen
- großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional
- sofort verfügbar
- gepflegte Wohnanlage mit attraktivem Innenhof

Lagebeschreibung

Wohnen im Herzen der Amberger Altstadt

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Altstadtlage von Amberg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Das ausführliche Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und allen Objektinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage unter immobilienagentur-edel.de zu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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