Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und sonnigem Balkon

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.938,14 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.938,14 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLNZK2399F

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Objektbeschreibung

Diese schöne, über wenige Stufen zu erreichende Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen 97 m² ein komfortables Zuhause. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick über Amberg genießen können - ideal für entspannte Stunden im Freien bei einer Tasse Kaffee oder in geselliger Runde. Die Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einen sehr großzügigen Kellerraum zur Verfügung. Eine sich direkt vor dem Haus befindende mitzuerwerbende Garage (Kaufpreis: 10.000 Euro) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzanzeige dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé inklusive weiterer Bilder und Grundrisspläne zu. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, stellen Sie diese doch bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Die objektbezogenen Angaben wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.938,14 €
Hausgeld
229€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
2029-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Sonniger, großzügiger Balkon
- Elektrisch bedienbare Markise
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Weiße Kunststofffenster (2006)
- Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- Abstellraum
- Großzügiger eigener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- Gemeinschaftsräume im Keller: Waschraum, Trockenraum, Fahrradabstellplatz
- Garage mit elektrischem Torantrieb (nicht im Kaufpreis inbegriffen: Kaufpreis: 10.000 Euro)

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Ambergs am Fuße des Mariahilfbergs.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Krankenhaus sowie Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um die Bergkirche lädt in direkter Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Auszeiten in der Natur ein.

Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar, womit eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Städte Nürnberg und Regensburg sind jeweils in rund 45 Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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