Wohntraum wie Neu! Modernisierte Eigentumswohnung für die Familie oder den Kapitalanleger

Manche Wohnungen begrüßen einen schon beim Eintreten - diese hier ist eine davon. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Zuhause, das 2024 mit Liebe zum Detail und höchstem Anspruch komplett neu geschaffen wurde. Hier wurde nicht einfach nur renoviert - hier wurde ein neues Kapitel für die nächsten Bewohner vorbereitet. Schon beim ersten Betreten spüren Sie es: warme Fußbodenheizung unter den Füßen, frisch verputzte Wände, die noch nach Neuanfang duften, und ein Lichtspiel durch die großzügigen Räume, das jedem Zimmer eine ganz eigene Atmosphäre schenkt. Auf rund 100 m² verteilen sich vier Zimmer, die genug Raum für Familienleben, gemeinsame Abende, Rückzugsorte und ganz persönliche Ideen bieten - ob als liebevoll eingerichtetes Zuhause für die Familie oder als durchdachtes WG-Konzept für Kapitalanleger, die auf eine zukunftssichere Vermietung setzen. Die neue Einbauküche lädt dazu ein, dass hier bald wieder der Duft von frisch gekochtem Essen durch die Räume zieht und sich die Familie am Esstisch versammelt. Bad und WC sind bewusst getrennt gestaltet - für morgendliche Routinen ohne Kompromisse und echten Wohnkomfort im Alltag. Was diese Wohnung besonders macht, ist das, was man nicht auf den ersten Blick sieht, aber jeden Tag spürt: völlig neue Elektroleitungen und Wasserrohre, ein modernes Heizsystem mit Fußbodenheizung in den meisten Räumen, LAN-Anschlüsse in fast jedem Zimmer für ungestörtes Homeoffice oder gemütliche Streaming-Abende, sowie bereits vorbereitete Außensteckdosen am Balkon - bereit für Ihr eigenes Balkonkraftwerk und ein Stück Unabhängigkeit. Neue Türen und Zargen runden das stimmige Gesamtbild ab. Mit einer zuverlässigen Zentralheizung (Energieverbrauch Klasse D, 119 kWh) verbindet diese Wohnung den Charme des gewachsenen Mehrfamilienhauses von 1958 mit dem Komfort einer technisch rundum modernisierten Wohnung. Hier zieht man nicht einfach ein - hier kommt man an.

Sonstiges
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB: Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags innerhalb von ein bis zwei Tagen eine entsprechende Email.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1