3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Amberg

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² liegt im D-Programm in Amberg und setzt auf einen unkomplizierten, modernen Wohnstil. Das Wohnzimmer wirkt durch den Parkettboden und die große Fensterfront offen und leicht; der Balkon erweitert den Raum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-/Kinder oder Arbeitsbereich nutzen. Die geräumige Diele lässt die Wohnung offen und großzügig wirken. Die Küche (Ablösbar aus Mietereigentum für 2.500 € ist mit einer neuwertigen, weißen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und unmittelbar an einen großzügigen Hauswirtschaftsraum angebunden - ein seltener Vorteil, der den Alltag spürbar erleichtert und für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer wurde in 2007 erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Eine Gastherme aus 2019 übernimmt zuverlässig die Versorgung. Die Elektrik wurde inkl. der Leitungen in 2018 erneuert. In den Wohnräumen befinden sich zudem Netzwerkanschlüsse. Ebenfalls in 2018 wurden die Heizkörper der Wohnung erneuert. Das Gebäude selbst bietet zusätzlichen Komfort: Der Aufzug wurde 2022 erneuert und führt direkt bis vor die Wohnungstür, was den Zugang barrierearm gestaltet. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche. Die Wohnung ist seit 08/2025 solide vermietet. Die Kaltmiete beträgt 650 € / mtl. bzw. 7.800 € jährlich. Internetverfügbarkeit: Laut Telekom ist das Gebäude ist bereits an das Glasfaser-Netz angeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 45.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.87, Distanz zum Bus: 0.24