2-Zimmer-Wohnung im Amberger D-Programm

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RS79YYLGGR

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung im Amberger D-Programm. Die 58 m² große Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhauses bietet kompaktes Wohnen in einer praktischen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine kompakte Wohnküche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über eine eigene Gastherme in der Wohnung. Die Wohnung ist seit 2014 solide vermietet. Die Kaltmiete beträgt 435 €. Das gesamte Haus wird von einer örtlichen und erfahrener Hausverwaltung verwaltet. Der Rücklagenstand beträgt derzeit rund 246.000,- EUR für das gesamte Haus. Internetverfügbarkeit: Laut Telekom ist Glasfaser verfügbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 45.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zum Bus: 2.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Hausgeld
251€
Provision
3,57%
inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.9
Gültig bis
2028-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
* Aufzug
* Balkon
* Einbauküche
* Keller

Lagebeschreibung

Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner.
Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Die Wohnung befindet sich im Amberger D-Programm, unweit der historischen Altstadt entfernt. Die Lage ist als "Minuten-Lage" bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bäcker, Metzger, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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