Exklusives Bergblick-Dach-Loft mit starkem Charakter in Top-Lage von Amberg

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.448,72 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.448,72 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7JKCW64VB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Refugium!

Dieses außergewöhnliche Loft im Dachgeschoss vereint großzügiges Open-Living mit modernem Charme. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Der offene Grundriss und die beeindruckende Deckenhöhe schaffen ein unvergleichliches Freiheitsgefühl.

Wer keine Standard-Wohnung sucht, wird dieses Loft lieben. Ein Raum für Visionäre, die ihre Einrichtungsträume auf offener Fläche verwirklichen wollen.

Highlights der Wohnung:

•Offenes Raumkonzept: Fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich – ideal für Individualisten und kreative Köpfe.

•Lichtverwöhnt: Die optimale Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliche Helligkeit.

•Besonderes Flair:

Sichtbare Holzbalken

•Rückzugsort über der Stadt: Genießen Sie die Ruhe und den weiten Blick über die Dächer von Amberg.

Auf Anfrage können Sie optional, das gegenüber befindliche Objekt mit der Möglichkeit von 2 Stellplätzen dazu erwerben.

Für alle weiteren Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MEIER & CIE. GmbH
Wolfgang Meier
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 160 8982428
Mail [email protected]

Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-04-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-02T00:00:00Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3750 €
Provision
Maklerprovison 3 % zuzüglich 19 % MwSt
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2031-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

„First-Class-Lage über den Dächern der Stadt: In einer der begehrtesten Adressen von Amberg gelegen, besticht diese Wohnung durch ihre erstklassige Infrastruktur. Namhafte Boutiquen, kulturelle Highlights wie Museum, Stadttheater und exzellente Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Prestige und kurze Wege schätzen.“Dank der optimalen Anbindung an den ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten überall in der Stadt.“Amberg, eine kreisfreie Hochschulstadt in der Oberpfalz (Bayern), ist bekannt als eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Die Stadt an der Vils, ca. 60 km östlich von Nürnberg, besticht durch ihre historische Altstadt, eine fast geschlossene Stadtmauer und das Wahrzeichen „Stadtbrille“.Als „Luftkunstort“ feiert Amberg seine Identität mit besonderen Events wie der Luftnacht. Sehenswert sind das Luftmuseum, das Stadtmuseum und die Basilika St. Martin.Die Stadt liegt am Fünf-Flüsse-Radweg, bietet mit dem Maria Hilfberg einen Wallfahrtsort und ist als „Bierstadt“ mit mehreren Brauereien bekannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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