Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschu?tzten Jugendstilhauses!

Die exklusive und helle 5-Zimmer-Wohnung in Amberger Bestlage lädt Sie auf ca. 213qm dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Jugendstilhauses, welches denkmalgeschützt ist. Durch die massive Bauweise, den durchdachten Grundriss, die eigene Loggia mit tollem Ausblick sowie die attraktive Wohnlage bleiben keine Wünsche offen! Die Wohnung wurde im Jahr 2022 auf einen sehr gehobenen Standard saniert und ist in dieser Art und Weise absolut einzigartig! Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Eingangsbereich. Hierüber erschließen sich alle Räume vorteilhaft. Ein praktisches Kinder- und Gästezimmer befindet sich direkt zu Ihrer Rechten. Das wunderschöne Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso direkt gegenüber dem Eingangsbereich. Wenn Sie dem Flur nach rechts folgen gelangen Sie zum geräumigen Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Des weiteren wurde ein ruhiges Büro im sogenannten "Turmzimmer" eingerichtet. Absolut einzigartig! Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Markengeräten, welche jedes Kochherz höher schlagen lässt. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche und warme Stunden im Winter. Der Außenbereich ist geschützt und bietet absolute Privatsphäre in direkter Stadtnähe. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche für eine angenehme Temperatur im Sommer sorgt. Außerdem wurde zur Steuerung ein KNX-Bus-System eingebaut. Einen weiteren großen Vorteil finden Sie im Kellergeschoss. Hier existiert ein eigener Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, welche im Zuge des Kaufs angemietet werden können. Die Fassade des Gebäudes wird zeitnah denkmalgerecht saniert. Die Kosten hierfür übernimmt der jetzige Eigentümer. Willkommen in Ihrem neuen Luxus-Zuhause über den Dächern Ambergs! Eine einmalige Gelegenheit!

Sonstiges
*Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022