Wohnen in ruhiger Lage in Mitten der Amberger Altstadt

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.485,44 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.485,44 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMWQ774G8W

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Amberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus warmen Dielenböden und edlem Parkett, ergänzt durch praktische Fliesenbereiche in den Nasszonen. Das großzügige Raumkonzept umfasst 3 Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, zwei Wohnbereiche, sowie ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch durchdacht. Zur Wohnung gehört eine einladende Loggia mit Blick in den grünen Innenhofbereich, von der aus Sie die ruhige Atmosphäre in bester Innenstadtlage genießen können. Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für das persönliche Wohlbefinden sorgt eine hauseigene Sauna, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung wird über eine zuverlässige Gasheizung beheizt und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Ambergs, mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 43.81, Distanz zum Bus: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.485,44 €
Provision
3,57% inklusive MwSt
Provision für Käufer 3,57% inklusive MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.4
Gültig bis
2030-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Einbauküche
Sauna
Einbauschränken
Echtholzboden
Loggia
3 Schlafzimmer
2 großzügige Wohnbereiche
2 Bäder
Küche (Einbauküche)
Loggia
1 Büro
1 Flur ( mit Einbauschrank)
Abstellraum
Keller

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen der Amberger Altstadt und dennoch angenehm ruhig gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle, während der Amberger Hauptbahnhof lediglich 5 Gehminuten entfernt liegt. So sind Sie sowohl regional als auch überregional bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre - ein seltener Vorzug, der das Beste aus beiden Welten vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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