Wohnung kaufen in Amberg | 44 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.204,55 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.204,55 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBWL2HN26S

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Objektbeschreibung

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Amberg Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigem Parkettboden, großzügiger Raumhöhe und großen Fensterflächen. Die integrierte Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die der kompakten Wohnung einen attraktiven privaten Außenbereich hinzufügt. Ein separater Schlafbereich sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und die Wärmeversorgung über Fernwärme komplettieren die Ausstattung. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit in Amberg. Ein optionaler Stellplatz im Parkhaus für 15.000 EUR rundet dieses tolle Angebot ab. Das ausführliche Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und allen Objektinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Besuchen Sie unsere Webseite für weitere Angebote: immobilienagentur-edel.de

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Um Ihnen alle Informationen zu diesem Objekt bereitstellen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit dieser Informationen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte behalten wir uns vor, Provisions- und Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Weitere Informationen zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie der Immobilienagentur Edel - Ihrem zuverlässiger Partner für eine professionelle und hochwertige Immobilienvermarktung. Ganz gleich, ob Sie eine Privat- oder Renditeimmobilie verkaufen möchten, wir widmen uns jedem Objekt mit hoher Fachkompetenz und Leidenschaft. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so einfach und transparent wie möglich zu gestalten und dabei stets Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt zu stellen. Was die Immobilienagentur Edel für Sie besonders macht: Inhabergeführtes Unternehmen mit langer Erfahrung in der Immobilienbranche Regional stark vernetzt: Von Amberg bis Regensburg Unabhängig - weder Franchise- noch Bankbindung Zugang zu einer umfangreichen und qualifizierten Datenbank an Suchkunden Optimale Marktkenntnis und Verbundenheit in der Region Gerne überzeugen wir Sie in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch von unserer Expertise. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! immobilienagentur-edel.de

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 69.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.22, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
4.204,55 €
Nebenkosten
141,00 €
Warmmiete
728,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
- ca. 44 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Terrasse
- vermietet
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Parkettboden
- großzügige Raumhöhe
- große Fensterflächen
- separater Schlafbereich
- modernes Duschbad
- Aufzug
- Kellerraum
- Fernwärme
- optionaler Parkhausstellplatz

Das ausführliche Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und allen Objektinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Besuchen Sie unsere Webseite für weitere Angebote: immobilienagentur-edel.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Amberg und profitiert von einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in ca. 6 Gehminuten, der Hauptbahnhof in rund 7 Fahrminuten und der nächste Autobahnanschluss in etwa 12 Fahrminuten erreichbar.
Die historische Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen die attraktive Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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