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Traumwohnung mit Kachelofen, eigenem Garten und Garage in ruhiger dennoch zentraler Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.236,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.236,84 €
83123 Amerang - Amerang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTKI1IVNPD

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Objektbeschreibung

Diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-ETW befindet sich im 1. OG eines ehemaligen Bauernhauses, welches behutsam nach Denkmalrichtrichtlinien saniert wurde. Die sehr gepflegte Wohnung mit offenem Koch-Ess-Wohnbereich besticht durch ihren gemütlichen Charakter. Hier wurde viel Echtholz verbaut, sei es der massive Eichendielenboden, die massiven Holztüren mit rustikalen Eisenbeschlägen oder in der gemütlichen Wohnecke. Der gemauerte Holzofen mit Sichtfenster gibt noch weitere Gemütlichkeit. Eine Einbauküche ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen wie ein Stellplatz in der Sammelgarage wie auch ein Abstellraum. Zusätzliches Schmankerl ist der überdachte Westbalkon mit Treppenaufgang vom eigenen Garten. Aufgrund Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.236,84 €
Hausgeld
205€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die abwechslungsreiche Landschaft der Gemeinde Amerang verdankt ihre Entstehung
im Wesentlichen den eiszeitlichen Inn- und Chiemseegletschern. Als typische Landschaftselemente
blieben hiervon Moränenhügelzüge, Schmelzwassertäler, Seeon und Moore übrig.
Dazwischen finden sich immer wieder Aussichtspunkte, die ein prächtiges Panorama auf die Alpen
und das Alpenvorland freigeben.
Die Bevölkerungszahl stieg kontinuierlich an und hat aktuell knapp 3.600 Einwohner.
Neben den hervorragenden infrastrukturellen Bedingungen bietet Amerang auch für die Freizeit exzellente Möglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Genüsse.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Einkaufsmarkt, Metzgerei sowie weitere Geschäfte zur Verfügung.

Die Städte Wasserburg und Rosenheim können bequem per Bus bzw. in kurzer Zeit mit dem Auto erreicht werden.
München ist über die B304 bzw. A 94 in etwa einer Stunde erreichbar. Die A 8 (München - Salzburg) sowie die A 93 (Rosenheim - Innsbruck) sind ebenfalls in kurzer Zeit (ca. 30 Minuten) erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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