2-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in Ammerndorf

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
90614 Ammerndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SFYKU4LKM

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Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene, auf zwei Ebenen (durch wenige Stufen getrennt) verteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im UG (Hanglage) eines 5-Parteien-Hauses welches im Jahr 1994 in ruhiger, naturnaher Lage von Ammerndorf erbaut wurde. Das Objekt bietet ca. 60 qm Wohnfläche die sich wie folgt verteilen: - der Eingangsbereich/Flur mit genügend Platz für eine Garderobe - die Küche mit Essplatz und Blick in den Wohnbereich - der Wohnbereich mit Zugang zur schön eingewachsenen Südterrasse - hier lässt es sich herrlich Sonnen, Relaxen und Grillen - das geräumige Schlafzimmer - das Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken Über das Treppenhaus erreicht man den zu der Wohnung gehörenden Keller mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Für das KFZ steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 12/2023 zu einer Nettokaltmiete von 640.-€ mtl. vermietet (inkl. TG-Stellplatz).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Hausgeld
256€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.1
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2 Zimmer auf 2 Ebenen
- Kochbereich
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
- Süd-Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz ( + 15.000.-€ )

Lagebeschreibung

Ammerndorf besitzt alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist nur wenige Autominuten von Fürth und Nürnberg entfernt und bietet dank seiner naturnahen Lage einen hohen Freizeitwert. Eine Apotheke, Ärzte und zwei Kindergärten gibt es direkt am Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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