Hochwertige 3 Zimmer EG Wohnung im Grünen mit Terrasse, ca. 35 Minuten zur City mit der U-Bahn U1

Diese charmante 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mitten im Grünen bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für junge Familien. Das 1966 erbaute Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Energieeffizienzklasse C, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Abende im Freien ist. Einen Schritt weiter befinden Sie sich auf Ihrer privaten Terrasse mit kleinem Gartenbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz unmittelbar in der Nähe sorgt für komfortables Parken. Ein separater von außen und barrierefreie verschließbarer Fahrradschuppen bietet Schutz für Ihre Fahrräder. Die mitten im Grünen gelegene Wohnung mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet lädt zum Wandern, Joggen oder entspannte Spaziergänge ein. Mit einem Kaufpreis von 339.000 € bietet diese voll renoviert und sanierte Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wohlfühlen bietet.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen