Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort in Hoisbüttel.

Diese gepflegte Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 in attraktiver Lage von Hoisbüttel bietet auf rund 33 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus durchdachtem Grundriss, modernem Wohnkomfort und hellem Ambiente. Ideal für Singles oder Kapitalanleger! Highlights der Immobilie: -umfassende Modernisierung der Wohnung in den Jahren 2018/2019 -Erneuerung der Fenster -zeitgemäß renoviertes Badezimmer -moderne und brandschutzsichere FI-Stromleitungen (unter Putz) in der gesamten Wohnung -durchdachter Grundriss -ideale Lichtverhältnisse -Küche mit Cerankochfeld und Platz für kleinen Essbereich -hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Glastrennwand -praktischer Abstellraum neben dem Badezimmer -Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner -eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum -komfortabler Aufzug im Gebäude -Warmwasserversorgung verläuft dezentral über einen Durchlauferhitzer Das monatliche Hausgeld beträgt 175,17 EUR . Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2024 insgesamt 1.658.447,80 EUR. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch seinen idealen Schnitt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche und Platz für einen kleinen Essbereich. Das hell geflieste Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner. Hinweis: Auf dem Grundstück bestand früher ein Erbbaurecht. Das Grundstück wurde inzwischen von der Wohnungserbbaurechtsgemeinschaft (Wohnungseigentümer der WEG) erworben. Das Erbbaurecht besteht formal weiterhin, jedoch ohne Erbbauzins und ohne externe Vertragspartei.

Sonstiges
Referenznummer: V10828 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de