Exklusive Dachgeschosswohnung in Ampfing - barrierefrei, großzügig, perfekt angebunden

Ein neues Kapitel beginnt dort, wo Raum, Ruhe und Stil aufeinandertreffen - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ampfing. Sie träumen davon, dem Trubel der Großstadt zu entfliehen, ohne auf Komfort, Stil und Nähe zu München verzichten zu müssen? Oder sind Sie in einer Lebensphase angekommen, in der Sie sich weniger Verantwortung, aber mehr Lebensqualität wünschen - und dafür das große Haus gegen eine moderne, barrierefreie Wohnung eintauschen möchten? Dann ist diese traumhafte Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie. In einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur zehn Einheiten entsteht im Sommer 2025 eine außergewöhnliche Wohnung, die alles vereint, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht. Auf großzügigen 133 Quadratmetern erwartet Sie ein eleganter Rückzugsort mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von fast 47 Quadratmetern, der zum Mittelpunkt des Alltags wird - lichtdurchflutet, weitläufig und mit einem ganz besonderen Gefühl von Zuhause. Große Fensterflächen holen die Natur in den Raum, und die fast 14 Quadratmeter große Loggia lädt dazu ein, den Blick schweifen zu lassen, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Diese Wohnung ist nicht nur schön, sie ist auch durchdacht - von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss gelangen Sie komplett stufenfrei, dank barrierefreier Zugänge und eines modernen Aufzugs. Das Badezimmer gleicht einer kleinen Wellness-Oase und bietet Raum für Ruhe und Pflege, während elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine hochwertige Bauausführung in monolithischer Ziegelbauweise für spürbaren Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung in elegantem Weiß innen und modernem Basaltgrau außen unterstreichen den hochwertigen Anspruch der gesamten Immobilie. Nachhaltig beheizt wird das Gebäude durch eine umweltfreundliche Pelletheizung - ein klares Bekenntnis zur Zukunft. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Auch gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig - Sie müssen sich um nichts kümmern. Die Lage in Ampfing spricht für sich: zentral und dennoch ruhig, mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Haustür. In nur zwei Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A94, und auch der Bahnhof ist in nur fünf Gehminuten erreichbar - mit nahezu stündlichen Verbindungen direkt nach München. So wohnen Sie im Grünen, bleiben aber stets flexibel und gut angebunden. Diese Wohnung ist ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit schätzen, Wert auf Qualität legen und einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten - mit Leichtigkeit, mit Stil und mit der Freiheit, das Leben wieder in vollen Zügen zu genießen. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie die Chance und leben Sie in ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird! Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung des Grundstückes? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Mobil: 0171/8271213 oder Büro: 08671/9060233.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die [email protected]. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.70

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung