Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und Tiefgaragenstellplatz in Ampfing

Zum Verkauf steht diese im Frühjahr 2025 hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung** mit einem sehr guten Grundriss und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1977. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Auf der rechten Seite befindet sich das größte Schlafzimmer der Wohnung. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Weiter führt die Diele in den einladenden Küchenbereich, der direkt an das großzügige und helle Wohnzimmer anschließt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Neben einem separaten Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und für 15.000,00 € zusätzlich zu erwerben. Darüber hinaus stehen direkt vor dem Gebäude sechs freie Außenstellplätze zur Verfügung, die beispielsweise von Besuchern genutzt werden können. Die Wohnung ist nach der umfassenden Sanierung bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten. Gleichzeitig stellt die Immobilie auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.

Sonstiges
Sind Sie an dieser top sanierten 4-Zimmer-Wohnung in Ampfing interessiert? Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Auf Anfrage erhalten Sie gerne den virtuellen Rundgang, mit dem Sie sich bereits vorab einen ersten Eindruck von der Wohnung verschaffen können.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,40 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen