IHR NEUES ZUHAUSE

Diese attraktive, neuwertige Eigentumswohnung in Ampfing überzeugt durch ihren modernen Wohnstil und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf rund 84,6 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, in einem erst 2021 fertiggestellten Wohngebäude. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet dank Fenster eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen sorgt die moderne Pelletheizung. Mit der Energieeffizienzklasse A und einem niedrigen Energiebedarf von lediglich 50 kWh/(m²·a) profitieren Sie von geringen Energiekosten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im voll unterkellerten Gebäude. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze - eine Garage sowie einen Außenstellplatz -, die komfortables Parken direkt vor Ort ermöglichen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250 Euro und bewegt sich in einem überschaubaren Rahmen. Die Gemeinde Ampfing im Landkreis Mühldorf am Inn verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A94 erreichen Sie München in kurzer Zeit, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem vor Ort vorhanden sind. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach individueller Absprache innerhalb der kommenden Monate bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere  Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank! IMMO.lounge

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: Fertiggestellung / Erstbezug 2021, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.5 , Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8 , Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zum Flughafen: 63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 6, Distanz zur Hauptschule: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 6, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.3