Sehr gepflegte und leerstehende 2-Zi-DG-Wohnung mit Balkon, in Ampfing Nähe A94, zu verkaufen!

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 44 Einheiten ist, verteilt über 6 Hauseingänge. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befin­det sich im Dachgeschoss eines Hauses, das 8 Wohnungen umfasst und wurde im Jahr 1993 erbaut.

Da sich die Wohnung aktuell im Leerstand befindet, bietet sich Diese sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer an!

Sonstiges
Preisinformation
Der Angebotspreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Angebotspreis Wohnung = 165.500,00 EUR

Angebotspreis TG-Stellplatz = 9.000,00 EUR

Angebotspreis Summe = 174.500,00 EUR

Um Kapitalanlegern bei der Renditeberechnung der Wohnung behilflich zu sein, stellen wir Ihnen nachfolgend mögliche Mietkonditionen für die Wohnung zur Verfügung.

Berechnungsbeispiel:
Kaltmiete Wohnung: 560,00 EUR (ca. 11,50 EUR pro Quadratmeter)
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 60,00 EUR
Betriebskosten-VZ: 145,00 EUR
Mtl. Warmmiete: 765,00 EUR

In Eigenschaft als Hausverwaltung betreuen wir diese Liegenschaft bereits seit Jahrzehnten. Wir wissen deswegen über die Historie der Wohnanlage sowie künftig geplante Maßnahmen vollumfänglich Bescheid.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte eine entsprechende Kontaktanfrage. Bitte fügen Sie dieser neben einer E-Mail-Adresse auch eine gültige Telefonnummer hinzu. Da sich die Wohnung im Leerstand befindet, sind individuelle Terminvereinbarungen mit uns möglich.

Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie:

Geschäftsführer: Manfred Körner

Immobilienfachwirt: Thomas Kapsegger

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z