360°| Charmant geschnitten, schön gelegen - 3 Zimmer-Wohnung in Amtzell

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1984 erbauten 3-Familienhaus und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, einer durchdachten Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch. Für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt der Holzofen, der gerade in den kühleren Monaten zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnbereich bringt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Die separate Küche bietet angenehme Platzverhältnisse sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch die direkte Nähe zum Essbereich sind die Wege angenehm kurz. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie interessant. Ein besonderes Plus ist das 2024 sanierte Badezimmer. Auch das separate Gäste-WC wurde bereits 2020 modernisiert. Damit wurden zwei wichtige Bereiche der Wohnung erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren 3-Familienhaus, was für eine angenehm kleine Eigentümergemeinschaft sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Der zusätzliche Holzofen im Wohn- und Essbereich ergänzt das Heizkonzept und sorgt gleichzeitig für eine behagliche Wohnatmosphäre. Mit ihren ca. 74 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, dem Balkon, dem gemütlichen Holzofen und den modernisierten Sanitärbereichen bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket mit viel Wohnqualität. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)