Ein Ort zum Ankommen - Wohnungseigentum mit traumhaftem Garten in idyllischer Lage!

Wohnen wie im eigenen Haus - stilvolles Wohnungseigentum mit traumhaftem Garten und Bergblick! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charme eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen von Wohnungseigentum. Das im Jahr 1981 erbaute Wohnhaus wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt; die ursprünglich vorhandene Einliegerwohnung wurde bereits separat veräußert. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt vor. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² inklusive der anteiligen Terrassen- und Balkonflächen überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, ein behagliches Wohnambiente im Landhausstil sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die Wohnräume präsentieren sich in einem modernisierten Zustand und werden von edlen Holzböden geprägt, die dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich präsentiert sich als Mittelpunkt des Hauses. Eine große Flügeltüre ermöglicht eine elegante Trennung der beiden Bereiche und verleiht den Räumen zugleich Offenheit und Struktur. Der rustikale Kachelofen sorgt für eine besondere Wohnlichkeit und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche verfügt über einen zusätzlichen kleinen Essplatz und bietet direkten Zugang zum Balkon - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Im Erdgeschoss ergänzt ein weiteres Zimmer das Raumangebot. Dieses wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für das Homeoffice. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite. Das Hauptschlafzimmer wird durch eine angrenzende Ankleide mit direktem Zugang zum Bad sowie einen privaten Balkon ergänzt. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Bergblick sowie einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen Abstellraum sowie zusätzliche Dachraumflächen sowie einen Teildachboden im Dachgeschoss, der praktische Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens schaffen. Ein weiteres Highlight ist der traumhaft angelegte Gartenbereich, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit eigener Zufahrt. Die Garage ist überbaut und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Wohngefühl eines Einfamilienhauses schätzen und gleichzeitig die Vorteile von Wohnungseigentum genießen möchten - inmitten einer idyllischen Umgebung mit herrlicher unverbaubarer Aussicht ins Grüne und auf die Berge. Großzügige Platzverhältnisse, die hochwertige Ausstattung, zusätzliche Nutzflächen sowie die besondere Lage machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlcharakter.

Stichworte
Nutzfläche: 144,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Bus: 0.40