FRIEDING: AUSSERGEWÖHNLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT CHARME, SÜDBALKON & ZWEI STELLPLÄTZEN

WOHNEN MIT CHARAKTER - GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN FRIEDING Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme eines ehemaligen Bauernhauses. Auf rund 100 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und mit einem individuellen Grundriss, der sich angenehm von klassischen Standardwohnungen abhebt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich im Split-Level-Design. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum einen unverwechselbaren Charakter und sorgen zusammen mit dem Zugang zum Südbalkon für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Eine geräumige Diele verbindet die einzelnen Räume. Neben dem Wohnbereich stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Speicherbereich. Zwei zugeordnete Außenstellplätze ergänzen das Angebot komfortabel. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien, Menschen mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger, die eine interessante Immobilie mit individuellem Charakter und guter Vermietbarkeit im Fünf-Seen-Land suchen. Hinweis zur Flächenangabe: Gemäß Teilungserklärung entfallen auf die Wohnung 79,82 m² Wohnfläche sowie 21,39 m² Nutzfläche. Die Nutzfläche wird derzeit wohnähnlich genutzt. Eine abschließende baurechtliche Klärung hinsichtlich der Anerkennung dieser Fläche als Wohnfläche ist aktuell noch anhängig.

Sonstiges
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z