VERKAUF: Wohnen mit Charakter - Stilvolle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Innenhoflage!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage von Frieding und vereint stilvolles Wohnen mit einem ganz besonderen Wohnambiente. Hochwertiger Echtholzboden, sichtbare Dachbalken sowie zahlreiche liebevolle Details verleihen der Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei PKW-Stellplätze, ein großzügiger Dachspeicher als zusätzlicher Stauraum sowie ein schöner Balkon runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seinem hochwertigen Echtholzboden und den markanten Sichtbalken sofort den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht. Entlang des Flurs reihen sich die einzelnen Räume harmonisch aneinander. Am Ende des Flures befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das dank der gemütlichen Dachschräge und eines großen Dachfensters mit viel Tageslicht verwöhnt. Direkt daneben liegt ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet und ebenfalls über ein großzügiges Dachfenster verfügt. Das stilvoll in Weiß und Grau gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Gestaltung und rustikalem Charme. Die freigelegten Sichtbalken setzen einen reizvollen Kontrast zu den hellen Fliesen und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ausgestattet ist das Bad mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die separate Küche präsentiert sich hell und freundlich mit weißen Fronten und einer modernen grauen Arbeitsfläche und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die beeindruckende Giebelfront mit großflächiger Verglasung begeistert. Gemeinsam mit dem zusätzlichen Dachfenster entsteht hier ein außergewöhnlich helles Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team. SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmerseeRegion

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Fotos sind teilweise digital (KI) bearbeitet/leergeräumt. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.38, Distanz zur Grundschule: 2.92, Distanz zur Realschule: 3.49, Distanz zum Gymnasium: 9.56, Distanz zur Autobahn: 8.53, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z