VERKAUF: Sofort bezugsfertige Wohnung mit Charme - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage von Andechs-Frieding. Sie verbindet ein behagliches Wohngefühl mit einer individuellen und ansprechenden Gestaltung. Hochwertige Echtholzböden, sichtbare Dachbalken und zahlreiche charmante Details prägen das besondere Ambiente der Wohnung. Zwei PKW-Stellplätze, ein großzügiger Dachspeicher als praktische Stauraumreserve und ein attraktiver Balkon ergänzen das Angebot. Schon der weitläufige Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck vom besonderen Charakter der Wohnung. Der hochwertige Holzboden und die markanten Sichtbalken verleihen dem Flur eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Von hier aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine gemütliche Dachschräge und ein großes Dachfenster viel natürliches Licht erhält. Daneben liegt ein weiteres freundliches Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch dieser Raum profitiert von einem großzügigen Dachfenster. Das Badezimmer präsentiert sich in einer geschmackvollen Kombination aus Weiß und Grau. Helle Fliesen und freiliegende Holzbalken schaffen einen reizvollen Kontrast zwischen moderner Optik und rustikalem Charme. Zur Ausstattung gehören eine Duschbadewanne, ein WC und ein Waschbecken. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Die separate Küche überzeugt mit weißen Küchenfronten und einer modernen grauen Arbeitsfläche. Sie bietet einen freundlichen und funktionalen Raum für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Seine offene Gestaltung und die eindrucksvolle Giebelfront mit großflächiger Verglasung sorgen gemeinsam mit einem zusätzlichen Dachfenster für besonders helle Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Platz bietet, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, charmanten architektonischen Details und einer ruhigen Wohnlage. Ein Zuhause mit individuellem Charakter und einer Wohnatmosphäre, die Wärme und Stil auf besondere Weise vereint. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team. SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmerseeRegion

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Fotos sind teilweise digital (KI) bearbeitet/leergeräumt. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien GmbH.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.38, Distanz zur Grundschule: 2.92, Distanz zur Realschule: 3.49, Distanz zum Gymnasium: 9.56, Distanz zur Autobahn: 8.53, Distanz vom Zentrum: 0.50