VERKAUF: Ruhiges Wohnglück in Frieding - Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten!

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Andechser Ortsteil Frieding. Die attraktive Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlich gefliester Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das klassisch gestaltete Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem praktischen Spiegelschrank ausgestattet ist. Die zeitlose Ausführung in Weiß sorgt für eine gepflegte und helle Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Große Fenster schaffen auch hier eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seinen guten Schnitt und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. So genießen Sie bereits am Morgen den Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse begeistert. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Gartenbereich ein. Ob gemütliches Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment an der frischen Luft, hier lässt sich die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Dank der praktischen Raumaufteilung bleibt der Wohn- und Essbereich angenehm offen und zugleich von den Küchenbereichen getrennt. Sämtliche Fenster verfügen über manuelle Rollläden und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage, die funktionale Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Eine attraktive Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig den Komfort einer gut geschnittenen Wohnung genießen möchten. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team. SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmerseeRegion

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Bilder wurden digital bearbeitet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Stichworte
Grundstücksfläche: 853,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.13, Distanz zur Grundschule: 2.71, Distanz zur Realschule: 3.45, Distanz zum Gymnasium: 9.75, Distanz zur Autobahn: 8.34, Distanz vom Zentrum: 0.70