RARITÄT in Andernach: ETW hochwertig saniert wie NEUBAU - BARRIEREFREIE Stadtwohnung mit 105 m²

Mitten im Herzen der historischen Stadt Andernach präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung wurde 2022 hochwertig grundsaniert und überzeugt durch eine durchdachte, barrierefreie Gestaltung sowie eine großzügige Wohnfläche von rund 105 m² - mit kleinem BALKON.

Auf einen Blick:

EIGENTUMSWOHNUNG

Wohnfläche: ca. 105 m² - 2. Obergeschoss

offenes Wohnen: Küche/Wohn-/Essraum

2 Zimme

Diele

Balkon

Bad mit bodentiefer Dusche

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum

Aufzug

Kellerraum

separater Raum für Müllentsorgung

hochwertige Marken-EINBAUKÜCHE

Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz- oder Schallschutzverglasung sowie Absturzsicherung

Insektenschutzgitter maßgefertigt

Elektrische Rollläden

Echtholz-PARKETTBODEN

FUSSBODENHEIZUNG mit Raumtemperaturregelung

Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich

Bad mit Wanne und BODENTIEFER Dusche sowie praktischen Badmöbeln

Video-Sprechanlage

PERSONEN-AUFZUG

Angemessen wohnen in der Stadtmitte

Hochwertig GRUNDSANIERTE und gepflegte Eigentumswohnung

Das bekannte Wohn- und Geschäftshaus „Alte Post“ inmitten der berühmten „essbaren“ Stadt Andernach wurde 2022 energetisch grundsaniert. Entstanden sind helle und großzügige sowie barrierefreie Wohnungen für jedes Alter - Perfekt für Paare, die ruhiges, urbanes Wohnen mit Top-Anbindung schätzen.

Innovative Grundrisse schaffen auch im Innern ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnkomfort.

Die charmante Wohnung im 2. OG verfügt über 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, HWR und BALKON mit einer Wohnfläche von ca. 105 m².

Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit einem AUFZUG, der einen barrierefreien Zugang zu dieser seltenen Wohnung in Andernach ermöglicht. Die mit viel Liebe zum Detail durchgeführte Sanierung überzeugt durch ihre durchdachte Technik und ENERGIEEFFIZIENZ. Wertvolle und umweltbewusste Materialien, wie der Echtholz PARKETTBODEN mit Fußbodenheizung sowie die bodentiefen Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und elektrischen Rollläden setzen neue Maßstäbe.

Darüber hinaus profitieren Sie weiter von einer hochwertigen Marken-Einbauküche, einem funktionalen Badezimmer mit großflächigen Keramikfliesen, Wanne und Walk-in-Duschvergnügen mit Rainshower-Dusche und praktischen Badezimmer-Möbel.

Klimatisiert ist der Wohn- und Schlafbereich.

MÖBEL INKLUSIVE: Auf Wunsch können nahezu alle Möbel und Einrichtungsgegenstände KOSTENFREI übernommen werden – ein besonderer Vorteil, der den Einzug deutlich erleichtert und gleichzeitig eine erhebliche Kostenersparnis ermöglicht.

Ein eigener KELLERRAUM schafft ein zusätzliches Platzangebot für nicht täglich genutzte Gegenstände.

PARKEN: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Parkhaus „Am Stadtgraben“, in dem Stellplätze für ca. 80,00 € monatlich angemietet werden können. Die sichere, zentral gelegene und 24 Stunden zugängliche Parkmöglichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und stellt eine ideale Ergänzung zur innerstädtischen Wohnlage dar.

FAZIT: Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause für ihr Leben suchen – stilvoll, komfortabel und zukunftssicher. Ob Paare ohne Gartenbedarf, vielbeschäftigte Berufstätige oder die ältere Generation mit dem Wunsch nach barrierearmem und stadtnahen Wohnen: Hier finden unterschiedlichste Lebenskonzepte den passenden Rahmen. Die umfassende Komplettsanierung im Jahr 2022 bringt die Wohnung auf NEUBAU-Niveau. Modernes Design trifft auf energieeffiziente Ausstattung und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort bei NIEDRIGEN ENERGIEKOSTEN.

Experten-Wissen und 30-jährige Erfahrung

Wir nehmen uns viel Zeit für Sie und Ihr neues Zuhause.

Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor. Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.

Finanzierung:
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen bei einem Beratngstermin ein bedarfsgerechtes, auf Ihre persönliche Situation zugeschnittenes Finanzierungskonzept zu entwickeln.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z