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Vermietete 4ZKB ETW in Andernach. Als Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.435,90 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.435,90 €
56626 Andernach - Andernach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGUB5AE19G

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Objektbeschreibung

Diese 4 ZKB-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in Andernach und ist ein seltenes Produkt auf dem Immobilienmarkt. Der Gebäudekomplex wurde im Jahre 1970 erbaut und besteht aus ca. 18 Einheiten. Er wird von einer Hausverwaltung professionell verwaltet und betreut. Die zu verkaufende ETW liegt im 2. Obergeschoss und ist im Moment an eine Familie vermietet. Vor dem Haus ist etwas Freifläche vorhanden und ein kleiner Spielplatz angelegt.

Sonstiges
Innenbilder sind nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.3
Preis/m²
2435.9 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Eigentumswohnung hat drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-Wc.
Zur Ausstattung gehört ein Balkon und die Einbauküche.

Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und kompakt. Das Warmwasser kommt über einen Gasdurchlauferhitzer. Eine Zentralheizung sorgt für Wärme im gesamten Haus.
Ein Abrechnungsunternehmen liest die Wärmeverbrauchsmengen ab und verrechnet diese mit der Vorauszahlung.

Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz.

Ein Dachboden steht zusätzlich als Trocknungsort zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Andernach bietet Ihren Anwohnern eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig Richtung Kurt Schuhmacher zu erreichen. Auch ein Kindergarten oder die Grundschule sind nur wenige Minuten vom Standort der Wohnung entfernt.

Die Anbindung an die Fernstraße ist gegeben und über die B9 gut zu erreichen.
Zur Innenstadt kommen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten Fußweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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