Große 3-Zimmer Eigentumswohnung am Rande von Annaberg-Buchholz zur Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine schöne, vermietete 3-Raum Eigentumswohnung in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im EG. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Balkon mit schöner Aussicht, einer Küche, 2 Schlafzimmern, Flur, sowie Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die offene Bauweise sorgt für ein helles und freundliches Wohnklima. Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Für den PKW-Stellplatz wird zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung ein Betrag von 3000,00€ fällig. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Hausgeld beträgt monatlich 364,00€ inklusive der Instandhaltungsrücklage von 51,03€. Die Wohnung ist frisch renoviert und ist ab 01.10.2026 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420,00€ plus 30,00€ für den Parkplatz. Das sind jährliche Einnahmen in Höhe von 5400,00€.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage vergeben wir nur Besichtigungstermine, insofern sie vorab ein wohlwollendes Schreiben ihrer finanzierenden Bank oder einen Eigenkapitalnachweis erbracht haben. Wir bitten hierfür um ihr Verständnis! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen