Kapitalanlage in Top-Lage: Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon & Aufzug in Annaberg-Buchholz

Diese dauerhaft vermietete Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Annaberg-Buchholz dar. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 35,56 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und ermöglicht eine flexible Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 206,00 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen.

Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964. Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1