Kapitalanlage mit Mieteinnahmen - 3-Zimmer-Wohnung in Anröchte

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Aufteilung, die kurze Wege mit einem angenehmen Wohngefühl verbindet. Die klare Struktur sorgt für eine harmonische Nutzung aller Räume und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der Wohn- und Essbereich, den Sie direkt beim Betreten der Wohnung erreichen. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume, wodurch eine besonders praktische Raumaufteilung entsteht. Der Bereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen und wirkt durch die Dachfenster besonders hell und freundlich. Die Schlafräume sind seitlich angeordnet: Auf der rechten Seite befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder oder Arbeitszimmer eignet. Beide Räume bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen die Küche sowie das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände und private Details zu entfernen. Die Räume selbst befinden sich weiterhin im Originalzustand es wurden lediglich Möbel, Alltagsgegenstände und persönliche Objekte digital entfernt, sodass die Räume auf den Fotos leerer und neutraler wirken.

Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de. Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 5,70 m², vermietbare Fläche: 84,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.20