Neubau: 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

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91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EXWDE9EYWQ

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Objektbeschreibung

Hier entsteht eine neue Eigentumswohnungsanlage mit elf Wohnungen in vier geschossen. Im Hofraum werden Stellplätze für Autos errichtet, teilweise mit einem. Zu jeder Wohnung gehören zwei fahrradstellplätze, diese sind in einem abschließbaren Fahrradhaus. Der Neubau wird in massiver Bauweise errichtet für einen optimalen Schallschutz zwischen den Wohnungen und einem gutem sommerlichen Wärmeschutz.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,70 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 78 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

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Energieeffienzhaus

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Endenergieverbrauch

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Gültig bis

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Wohngebäude

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Ausstellungsdatum

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Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Erstbezug
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

- Personenaufzug zu allen Stockwerken
- Videosprechanlage Hauseingang
- Elektrische Rollläden
- Raumhohe Innentüren mit Glasoberlicht - lichte Höhe 2,10 m
- Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl
- Schallhemmende Doppelfalzeingangstüren mit "Security-Schließzylinder"
- Glasfaseranschluss - Vorrüstung bis zur Wohnung gewährleistet
- Fußbodenheizung, je Raum einzeln regulierbar

- Zentrale Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Frischwasserstation für die Warmwasserbereitung (zum Schutz vor Legionellen)
- Beheizung mit Wärmepumpenanlage
- PV-Anlage und Batteriespeicher zur Stromgewinnung, vorrangig für Allgemeinstrom
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller -Waschraum mit Trockenraum
- Kellerabteile
- Fahrradhaus - jeweils 2 Stellplätze pro Wohnung
- PKW-Stellplätze und Carports - Vorrüstung für Wallboxanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt direkt am schönen Hofgarten in Ansbach - ein ruhiger, grüner Ort mitten in der Stadt. Von hier aus ist man schnell in der Innenstadt, hat Läden, Cafés und alles Wichtige in der Nähe. Die Wohnungen sind modern und gemütlich, und durch die Nähe zum Park hat man viel Natur direkt vor der Haustür. Ideal für alle, die ruhig wohnen, aber trotzdem nah am Geschehen sein wollen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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