Helle Wohnung zum Kauf- Provisionsfrei in attraktiver Lage

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen freien Blick nach allen Himmelsrichtungen! ? Sofort frei ? Nähe FH, Brückencenter und Retticenter ? 3-Zimmer Wohnung mit rund 77 qm im 1. OG mit Balkon ? Gasetagenheizung, Energieverbrauch 74,6 kWh/a, Energiekennzahl B, Energieausweis gültig bis 4.6.2035 ? Baujahr 1957 ? Keller- und Bodenabteil ? Kleiner Garten ? Garage ? Einbauküche ? Tageslichtbad mit BW ? Fliesen und Laminatboden ? Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, welche die jährliche Hausgeldabrechnung erstellt und die Eigentümerversammlung durchführt. ? Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege der Außenanlagen und Durchführung des Winterdienstes zuständig. ? Rücklage 1240.- € ? Die umlagefähigen Nebenkosten und die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen nach der letzten Abrechnung ca. 200 Euro monatlich, dazu kommen eigener Verbrauch an Gas/Strom

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Im Kaufpreis von 225 000€ ist die Garage inbegriffen. ? Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, welche die jährliche Hausgeldabrechnung erstellt und die Eigentümerversammlung durchführt. ? Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege der Außenanlagen und Durchführung des Winterdienstes zuständig. ? Rücklage 1240.- € ? Hausgeld ca. 200 Euro monatlich, dazu kommen eigener Verbrauch an Gas/Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen