Penthouse mit riesiger Dachterrasse in Ansbach

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
678.000 €
Preis/m²
5.380,95 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
678.000 €
Preis/m²
5.380,95 €
91522 Ansbach - Eyb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E9BLV9II1

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Objektbeschreibung

Offene Räume, eine großzügige Dachterrasse und eine ganze Etage für sich: Diese geplante 3-Zimmer-Penthousewohnung bildet den oberen Abschluss eines modernen Terrassenhauses in Ansbach. Der durchdachte Grundriss verbindet einen weitläufigen Wohnbereich mit einem separat angeordneten Schlafbereich und einem zusätzlichen Zimmer.

Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch für gemeinsame Abende. Die Küche fügt sich mit einer Frühstückstheke harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Große Fensterflächen und die Zugänge zur Dachterrasse sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die auf drei Seiten umlaufende Dachterrasse bietet reichlich Freiraum für einen Essplatz, eine Lounge und individuelle Bepflanzung. So entstehen verschiedene Lieblingsplätze im Freien – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang des Tages.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen integrierten Ankleidebereich. Direkt daneben liegt das Badezimmer mit geplanter Dusche, WC und Waschbecken. Ein separates Zimmer eignet sich als Büro oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ergänzen die Raumaufteilung.

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz unter freiem Himmel verbinden möchten.

Auch die beiden Souterrainwohnungen in diesem Haus stehen zum Verkauf und werden in separaten Anzeigen angeboten. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Wohnungen vor und schauen gemeinsam, welches Zuhause am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
678.000,00 €
Preis/m²
5.380,95 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Geplante 3-Zimmer-Penthousewohnung über die gesamte oberste Etage- Großzügige, auf drei Seiten umlaufende Dachterrasse- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich- Küche mit geplanter Frühstückstheke- Große Fensterflächen und direkte Terrassenzugänge- Geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich- Separates Büro oder Gästezimmer- Badezimmer mit geplanter Dusche, WC und Waschbecken- Zusätzliches Gäste-WC- Praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen- Moderne, gestaffelte Terrassenhausarchitektur

Lagebeschreibung

Ansbach verbindet den Charme einer historischen Residenzstadt mit den Angeboten eines modernen Wohn- und Arbeitsstandorts. Die Altstadt, die markgräfliche Residenz und der Hofgarten mit seiner Orangerie prägen das Stadtbild und bieten einen schönen Rahmen für Freizeit und Erholung.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Bildungs- und Kultureinrichtungen machen Ansbach zu einem vielseitigen Lebensmittelpunkt. Auch das fränkische Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Grünen.Über die Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen B13 und B14 ist Ansbach regional und überregional angebunden. Der Bahnhof bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Nürnberg und ergänzt die Verkehrsanbindung für Berufspendler und Reisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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