Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil: solide Kapitalanlage in Ansbach

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und übersichtlich gestaltete Raumaufteilung. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar, was für eine klare Struktur und gute Orientierung sorgt. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind zweckmäßig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine angenehme und komfortable Nutzung. Die separate Küche ist großzügig bemessen und bietet genügend Raum für den täglichen Bedarf. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit etwa 66 m², der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ob zum Entspannen, für kleinere Gartenprojekte oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen - hier lässt sich die Zeit im Freien ideal genießen. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 vermietet und erzielt ab dem 01.05.2026 eine monatliche Kaltmiete von 384 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine spätere Selbstnutzung planen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ansbach und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Garage kann optional erworben werden und stellt insbesondere für Eigennutzer einen zusätzlichen Komfort dar.

Stichworte
Nutzfläche: 58,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 74.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zum Bus: 0.18