Über den Dächern wohnen - 2015 neu geschaffene Dachgeschosswohnung mit Balkon

Modernes Wohnen über den Dächern - mit großzügigem Balkon, Stellplatz und attraktiver Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 63,41 m² Wohnfläche, die im Jahr 2015 im Zuge des Dachgeschossausbaus vollständig neu geschaffen wurde. Die Wohnung verbindet den soliden Charakter eines gewachsenen Gebäudeensembles mit einer modernen und zeitgemäßen Wohnqualität. Der gut geschnittene Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Gepflegte Parkettböden schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre, während das modern ausgestattete Badezimmer den zeitgemäßen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus wurden unter anderem die Sanitär- und Elektroinstallationen neu hergestellt sowie die Dachflächen entsprechend gedämmt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 6 m². Er erweitert den Wohnraum um einen wertvollen Platz im Freien und bietet Raum für entspannte Stunden, einen kleinen Essbereich oder eine gemütliche Sitzecke. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz ermöglicht komfortables Parken unmittelbar im Wohnumfeld und rundet das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ab.

Sonstiges
Bezugsfrei ab September 2026 Das bestehende Mietverhältnis endet zum 30.08.2026. Die Wohnung wird anschließend frei und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit größtmögliche Flexibilität: Für Eigennutzer eröffnet sich die Möglichkeit, zeitnah in die eigenen vier Wände einzuziehen und anstelle dauerhafter Mietzahlungen Schritt für Schritt eigenes Immobilienvermögen aufzubauen. Für Kapitalanleger bietet die bevorstehende Neuvermietung die Chance, das Mietverhältnis neu zu gestalten und die Wohnung langfristig als Bestandteil des eigenen Vermögensaufbaus zu nutzen. Die Kombination aus ca. 63,41 m² Wohnfläche, großzügigem Balkon, Kellerraum, eigenem Pkw-Stellplatz und der bevorstehenden Bezugsfreiheit macht diese Eigentumswohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit - sowohl für den persönlichen Einzug als auch für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen