Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz

Diese moderne Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und vereint gehobene Ausstattungsqualität mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Erbaut im Jahr 2024, bietet das Gebäude modernste technische Standards. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für ein luftiges und einladendes Raumgefühl. Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Wohn- oder Essbereich und integriert sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen eigenen Anschluss für eine Waschmaschine - Komfort, der im Alltag überzeugt. Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstützt zugleich die Energieeffizienz der Immobilie (Energieeffizienzklasse C). Eine moderne Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, ermöglicht jederzeit die gewünschte Wohlfühltemperatur. Für entspanntes Verweilen im Freien steht Ihnen eine Terrasse mit Betonplattenbelag zur Verfügung, die zum Frühstück in der Sonne oder zu gemütlichen Abenden einlädt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierearm; ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit - sowohl für Bewohner als auch für Besucher. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, die ein angenehmes und sicheres Umfeld gewährleistet. Auf dem Gelände steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Fahrrad zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Anschlussmöglichkeit für Elektro-Mobilität: Hier werden die Ansprüche an zeitgemäße Nachhaltigkeit und zukunftsorientiertes Wohnen erfüllt. Die gelungene Kombination aus offenem Grundriss, gehobener Ausstattung und zahlreichen Details, die das tägliche Leben erleichtern, macht diese Erdgeschosswohnung zu einer überzeugenden Wahl für unterschiedliche Lebenssituationen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lassen Sie sich vor Ort von den besonderen Merkmalen überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen