Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Diese großzügige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in zentraler Lage von Ansbach und verbindet großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die klare Raumaufteilung ein offenes und zugleich wohnliches Raumgefühl. Die vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offen in den Wohnbereich integrierte, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine kommunikative Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sichtgeschützte und gepflasterte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder einen Essbereich im Freien. Auch die sanitäre Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC. Gerade bei mehreren Bewohnern stellt das zweite Badezimmer einen praktischen Mehrwert im Alltag dar. Eine Fußbodenheizung sorgt darüber hinaus für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in den Wohnräumen. Ein Personenaufzug sowie der stufenlose Zugang ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Damit eignet sich die Immobilie auch für Interessenten, die Wert auf möglichst schwellenarmes Wohnen und langfristige Nutzbarkeit legen. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Für das Fahrzeug steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass auch in der zentralen Lage eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Gebäude gegeben ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der energetische Standard des Gebäudes. Die Immobilie wurde im KfW-40-Standard errichtet und verbindet damit modernes Wohnen mit einem hohen energetischen Gebäudestandard. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch das Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung, privater Terrasse und zentraler Lage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Platz, Komfort und einen eigenen Außenbereich verzichten zu wollen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen